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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??然而，2014年10月30日，在交樓前一天，劉女士卻收到開發商一紙《創鴻廣場延期交樓情況告知書》，將交樓時間推遲至2015年1月中旬，“當時也有不少業主來鬧，但因為延期交樓時間還沒有達到合同中規定的‘逾期90天交樓期限’，我們也隻有等待”。根據劉女士提供的《商品房買賣合同》，開發商延期交樓不超過90天的，從延期日到交付日每天支付已付房款萬分之一的違約金；逾期90天後應收帳款信貸年息借貸增貸轉貸，業主有權解除合同。

??文/圖 羊城晚報記者 張聞

??記者看到，根據開發商1月20日發出的《創鴻廣場延期交樓情況通知書》顯示，創鴻廣場住宅公共區裝修已完成60%，預計2015年春節前可完成95%；電梯驗收已過半；鋁合金門窗、入戶門、消防設施、水電設施已安裝或即將安裝完成。住宅已基本達到交付標準，預計2月底可完成全部施工，5月31日前正式交付房屋，但也註明“準確日期以實際交付時間為準”。

??開發商稱“按合同辦事”

內容來自sina新聞

??2013年購買瞭原南海創鴻廣場一套大戶型的劉女士說，自己曾十分看好這一黃金地段，沒想到如今卻成瞭一塊“雞肋”。1月28日上午，劉女士等數十戶業主再次來到原南海創鴻廣場門口，要求對方給個答復：“要麼確定一個時間交樓，要麼現在就退款。”

??開發商是否準備履行約定？據開發商現場接待業主的現場負責人表示，開發商會履行合同，“想退房的業主，我們安排人員讓他們登記。願意繼續等待的業主，我們會找施工隊回來盡快施工”。但他表示，對於等待的業主如何支付違約金，要等實際交樓日期後才能確定。

???往日的佛山單價地王——南海區新城市廣場（原南海創鴻廣場）無法按期交樓，終於從擔憂變成瞭現實。1月28日，數十戶業主來到原創鴻城銷售中心門口抗議，對此，開發商一現場代表稱，不願等待的業主可以退房。

??然而，本月中旬，劉女士等來的不是交樓，而是開發商寄出的第二張《創鴻廣場延期交樓情況通知書》，將交樓的日期延至5月31日。1月28日，眼看著逾期90天期限即將到來，劉女士等數十位業主來到南海創鴻廣場銷售中心，要求開發商給個具體答復：“到底這個房子什麼時候能交？”劉女士表示，現在“錢房兩空”，生活壓力很大。

??“我們統計瞭120多位業主，有40多位業主是要退房的”，業主陳先生表示，長時間收不到房，“大傢都知道南海創鴻廣場出瞭事，就怕退房也拿不到錢，就更麻煩瞭”。

業主將橫幅直接掛到瞭銷售中心內

??記者查詢到，南海創鴻廣場地塊於2009年拍下，總價10.54億元，折合樓面價7951元/平方米，成為當日佛山的單價地王，並將這一紀錄保持瞭4年之久。然而，2013年11月，創鴻董事長黃鴻明被刑拘，南海創鴻廣場尋找下傢接手，更傳出因拖欠工錢導致工程隊撤離。

房屋修繕貸款率利最低銀行二胎年息"創鴻廣場"再次延期交樓 開發商:不願等的業主可退房

??同時，《商品購房合同》表明，開發商延期交樓超過90日的，業主可退房，開發商需支付已支付款項的10%作為違約金，30天內退還已付款；業主繼續履行合同的，開發商每天支付萬分之二的違約金。

??劉女士表示，自己一傢5口人，2013年，由於想換大面積房子，就將老房子賣掉，貸款購買瞭南海創鴻廣場一套131平方米的大戶型，“當時看來，這裡有城市綜合體規劃，地鐵直達傢門，更位於南海區城市中心鬧市區，交通便利，將來肯定能升值。”為此，劉女士放棄瞭千燈湖某樓盤，改買13000元/平方米的創鴻廣場，按合同約定，開發商應該在2014年10月31日交樓。

??“我們現在隻想問，如果退房，開發商能不能馬上給回房款？別到時候房子沒瞭，錢又拿不到。”劉女士表示，而如果繼續等待，開發商能否確定5月1日能交樓？

??數十業主到工地抗議

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09055966370183638732387.shtml

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