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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  越來越多的年輕人被房子所"綁架",所引發的連鎖反應是社會的活力也在日漸流失。因為,房子的重負所激發的未必是年輕人的鬥志,反而更多的是求穩的心態 --穩定的工作,穩定的收入。已成房奴的他們不敢再"輕舉妄動"地去"搏一把"。年輕人失去瞭拼搏的朝氣,社會也漸失銳氣。

  馬斯洛需求理論把人類的需求從低到高分成五等,其中,居住和穿衣、吃飯、看病一起,雖然它處於最低等次,但卻是最強烈的不可回避的需要,也是推動人類各種行為的原動力。

  對此,有文化人士稱,中國人買房,某種程度上也是在尋求心靈上的安穩。

  但是,有房就等於幸福嗎?有分析稱,房子和感情之間的關系,說到底就是人的價值觀問題。如果在人的精神世界裡,把幸福全部等同於房子或者票子,那就暴露出社會價值觀的單一貧瘠。

 法國:對買房不熱衷

  《北京青年人才住房狀況調研報告》在考察住房對青年的意義時,結果,65.7%的青年在結婚前將住房視為棲身之所;而在結婚後則將其視為傢庭的港灣的高達71.7%。

  有人將房子當作幸福的決定性因素,盡管眾人看法不一,但房子成為束縛年輕人追夢的腳步的牽絆已成為不爭事實。

  房子在中國已經不再單單是一個住所,它被賦予瞭太多的標簽與價值。隻是,人們需要思考,房子是幸福的充要條件嗎?(本文編述:石野樵)

  去年,有網站盤點瞭推動房價居高不下的十大理由,其中"丈母娘需求"位列第一,未婚青年推動第二。

  在中國,的 確沒有任何人有資格指責他人對房子的瘋狂,因為,在房子的背後是入戶、子女教育、身份地位等一系列的現實脅迫。很多美國人無法理解中國人在房子上的執著, 因為,他們沒有中國人那樣的購房社會壓力。但是,如果美國人也像中國人一樣,把自己綁在房子上,那麼,他們的世界霸主地位或許早已不保。

  現實中,面對瘋狂漲價的房子,很多年輕人都深深感受到某種無力感。一間房子所折射出的全民心態揭示的是,中國已經被房子深度綁架的事實。

  在中國的傳統觀念裡,"傢"界定瞭自己的生活范圍,是生存發展的基地,也是財富與地位的象征。這種濃厚的傢庭文化與歸屬感,使國人願意買房。如今,80 後已成為住宅消費的主要力量。他們正處於結婚或生子的人生重大轉折階段,在"安居樂業"的傳統觀念影響下,擁有一套屬於自己的房子,成為不少年輕人奮鬥的 目標。

  銀行利息式微、股市風險太大、黃金行情不穩;而另一方面,物價不斷高漲,如何才能確保自己口袋裡的錢不貶值,成瞭老百姓考慮的問題。

 請釋放被房子

  越來越多的人加入"房奴"大軍,挑起一份甜蜜和苦澀交織的負擔,是當今中國最鮮明的圖景。

  進行首次"大修升級"的新《消費者權益保護法》將於"3·15國際消費者權益保護日"當天落地生效。新《消法》對房企的摻雜、摻假、以假充真、以次充 好、以不合格商品冒充合格商品、虛假宣傳等欺詐行為的處罰提高到"一賠三"。此外,新《消法》還規定由有關部門記入信用檔案,向社會公佈。

  在當前的制度下,人們的教育、醫療、社會保險被牢牢地與戶籍捆綁在一起。沒有戶口,便很難在城市裡享受到一個市民應當獲得的資源與服務。年輕人來到新的城市,獲得戶口最簡單快捷的方法,就是購房。

超9成年輕人認為幸福與房子有關 誰讓房子綁架幸福?

  加拿大:買房容易養房難

  有關房子的話題總讓人五味雜陳。面對居高不下的房價,有人用調侃、諷刺、自嘲或違法、暴力的行為表達無奈、不滿和期盼。

  今年1月,閩侯南通鄭某因向準婆婆提議買房結婚遭拒,一怒之下,揮刀亂砍傢養的生豬泄憤,74頭將要出欄的生豬中,僅3頭幸免,有的直接被砍死。

  現在,大傢關心的問題似乎隻有"能不能賺錢"、"有沒有利益"。那些賺不到錢或得不到利益的事都被拋在一旁,那些真正能讓我們感到"有勁"、讓我們的靈魂感到"喜悅"、讓我們的內心感到"有趣"的事往往被忽略瞭。

  然而,這錢畢竟來得輕松,某種程度上助長瞭人性中不勞而獲的心理。此外,業內人士認為,如今房地產市場的畸形化,與人們不理性的投機行為也不無關系。

  準兒媳提議買房遭拒砍豬泄憤

  除瞭溫哥華、維多利亞等都市,加拿大其它地區的房價普遍較低,民眾買房子相對容易。而且,加拿大的銀行有良好的房貸業務,首期可以付35%或25%,也可以一分不付或隻付10%。

  近年來,國人對房子的熱情甚至引來瞭學者的興趣。他們把視線回溯,投往傳統文化之上。

  房事特搜

  而且,由於目前中國購房的稅賦主要集中買房環節,持有和轉讓環節的稅賦相對較低,讓不少人抱著一種短期套利的心理進行投資。

  ■新消法: 房企欺詐處罰提至"一賠三"

  房子在中國人的心中為何分量如此之重?我們又是否已經被房子綁架瞭?

  而想要在這一場多方博弈中找到松綁的路徑,顯然不是單方面努力所能做到。政府的責任回歸自然無須贅述,國人的觀念進步也是迫在眉睫。比如,美國人平均 31歲才第一次購房,德國人是42歲,比利時人是37歲,為什麼現在中國的年輕人一畢業就跟房子較上勁瞭呢?並不是坐著說話不腰疼,而是嘗試說明,想要改 變,政府作為和社會觀念理性回歸缺一不可。單純地吐槽,隻會讓僵局繼續。

  房≠幸福:社會呼喚多元的價值觀

  日前,濟南高新公安分局孫村派出所成功破獲一起利用職務之便侵占公司貨款的案件,案件卻是與丈母娘逼買房有關。

  不少網友表示,買房是出於無奈,因為"我相信愛情,但是丈母娘不相信!"。

  最新播報

內容來自sina新聞

 房=財富:隻賺不賠的投資誘惑

  今年1月,財政部、國傢稅務總局發佈瞭《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》。《通知》規定,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫 妻雙方共有或另一方所有,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免 征契稅。

  出身貧寒的徐某,憑借自己的努力,打拼近十年成為濟南高新區某公司的業務骨幹。2011年,徐某認識瞭一女朋友並打算結婚。但因沒錢買婚房,得不到準丈 母娘的點頭。已過而立之年的徐某居然打起自己公司的主意,利用職務之便侵占公司100餘萬元。高新分局立即實施調查,對犯罪嫌疑人徐某進行抓捕。

  房=傢庭:先安居才能樂業

  那些與房子糾纏不清的故事

  此外,由於國傢對房屋租賃市場的管理不善,人們對於租房普遍缺乏信任;而與國外的教育、醫療和養老制度相比,中國目前仍然存在需要支付高教育費、高額醫 療費,以及養老保障低下的問題,多數人對於僅僅依靠養老金維持未來的生活並不具有信心......這些因素都在"慫恿"人們去購買一套屬於自己的房子。

 "鳳凰男"為買房侵占百萬公款

  一項在北京展開的調查顯示,超過9成的年輕人認為幸福與房子有關。

  中國人的房子情結可謂歷史久遠,《漢書·元帝紀》說:"安土重遷,黎民之性;骨肉相附,人情所願也。"《資治通鑒》也說"富者有彌望之田,貧者無立錐之地",

  有評論人士總結道,正是國傢的種種制度不完善,使大多數老百姓都缺乏保障和足夠的安全感。在這樣的情況下,基隆房屋貸款率利試算住房的特點既能有保障功能,又能增加人們的安全感。所以,老百姓才寧願犧牲其他消費也要買房。

 房=保障:制度不完善惹的禍?

  鄭某的準婆婆說,鄭某曾提出要買房結婚,但傢裡養豬還欠不少的外債,的確沒有錢,希望能推遲一兩年。但準兒媳認為,既然可以借錢養豬,也可以借錢買房,但全傢人都沒同意。沒想到,她的怒火發泄到豬身上。



  消息讓網友震驚不已,"沒房,果斷不敢娶啊!

  他山之石:他國人的購房觀

  不少國傢同樣面臨房價居高不下的現實。但在有的國傢,買房作為投資首選,有的國傢租房成為主流。

  俄羅斯:理財首選買房

  俄羅斯房價漲得非常快,2006年全國住房平均價格比2005年上漲瞭17%,莫斯科的漲幅更是達到24%。俄聯邦統計局提供的資料說,2006年12月,莫斯科新房的平均價格已超過每平方米3200美元。

  房價上漲使越來越多的俄國人將購房作為實現資金保值增值的重要途徑。據調查,至少一半以上的被調查者表示購房是個人理財的第一選擇。

  一個內涵豐富、具有活力的社會,是應該存有多元的價值觀念的。幸福可以是房子或者車子,也可以是陪伴傢人的愉悅,為夢想不計一切付出的快樂,平淡生活所帶來的恬靜。在這樣的一個多元化的世界裡,每個人才能夠找到屬於自己的幸福。

  事實上,房子成為"脫韁的野馬"也加劇瞭社會對金錢的渴望,從而加速價值觀的扭曲,金錢已然成為世人衡量一切的標準。由此產生的聚變已然深刻地影響著社 會的每一個角落。下營區土地貸款額度年輕的企業傢們在抱怨房地產暴利對實業者的誘惑和鬥志的沖擊;越來越多的民眾陷入瞭"幸福不是房子就是票子"的觀念陷阱中......

  不過,在加拿大養房不容易。除瞭物業費、電費、煤氣費,還有上網費、電話費、有線電視費、地稅等。此外若房屋出現問題,還要支付維修費。

  "辛苦工作十幾年,不如買賣兩套房",許多在房價暴漲之前就購房的人,如今都享受到瞭房子增值所帶來的巨大利益。"不為自己買,也要為孩子留套房"。房 子超強的增值能力,像興奮劑一樣,令國人振奮。一路凱歌高奏的商品房價格,讓"買房"成為一種全民運動式的投資行為。隻要收入達到,一定會買房子,收入勉 強達到,撐著也要買。

  在法國的購房者中,中低收入者占比較低,普通職員和工人僅占1/3。而租房市場變得火熱,巴黎房地產中介張貼的廣告中,90%以上是租房廣告,房屋買賣信息零零星星。

  和很多中國年輕人在結婚前張羅著買房不同,法國年輕人對買房子沒有熱情。年輕人如果要買房子,父母絕不會像中國父母那樣掏"首付"。在法國人看來,大學畢業之後,父母就不再給孩子承擔經濟義務瞭,所以也不會幫助孩子出房子的"首付"。





  ■夫妻之間變更房屋和土地權屬,將免征契稅

  "綁架"的社會朝氣

  ■ 住建部:3600萬套保障房有望完成

  2月19日,住房和城鄉建設部總經濟師馮俊在國新辦發佈會上表示,我國"十二五"前三年保障房建設和棚戶區改造已開工2500萬套,其中,基本建成1500萬套。從現在的進展情況看,在整個"十二五"期間完成開工3600萬套的任務是比較有希望的。

 ■順德嘗試集中管理房屋維修金

  不少市民吐槽的房屋維修金"冬眠"的情況將得到解決。日前,順德區國土城建和水利局向媒體透露,3月16日開始,原保存在各住宅專項維修資金專戶管理銀行的維修資金數據,將分階段遷移到區國土城建和水利局物業管理系統進行集中管理。

  當下,房價依舊堅挺。但千萬別讓房子壓垮我們的幸福。

  一個被房子綁架的民族難有未來。這並不是危言聳聽。因為,房子綁架的不僅是民眾的幸福,也綁架瞭社會的朝氣。

  近日,由北京團市委、市政協社法委青少年工作小組聯合開展的《北京青年人才住房狀況調研報告》發佈。對於住房與幸福之間的關系,9成多受訪者認為幸福與 房子有關,其中,61.6%的人認為"有房與幸福有關,但不是決定因素",而仍有33.0%的人認為"有房是幸福的決定性因素"。

  結語

  本版文字整理:吳莉(署名除外)

  策劃統籌:鄭梓銳





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/08373984668.shtml

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